تنظیم قرارداد
عقد یا قرارداد عبارت است از توافق مکتوب بین دو یا چند نفر برای انجام کاری خاص یا معاملۀ کالا، که در آن تعهدات، حقوق و شرایط هر یک از طرفین به تفصیل بیان شده است. در قرارداد، قانون شرایط را تعیین نمیکند و طرفین قرارداد بر اساس منافع خود شرایط آن را معین می نمایند. البته این شرایط نباید به گونهای باشد که به جامعه یا فرد دیگری آسیب برساند. به طور کلی، عقود و قراردادها دو نوع اند:
عقود معوض: یعنی به ازای انجام خدمات یا ارائۀ کالای خاصی، وجهی پرداخت می شود، مانند بیع، اجاره، معاوضه و ... .
عقود غیر معوض: یعنی در ازای خدمات بهایی پرداخت نمی شود، مانند هبه، صلح و ...
تنظیم قرارداد کاری
معمولا در کسب و کار، قرارداد کار بین کارفرما (صاحب کار) و کارگر (ارائه دهندۀ خدمت) منعقد می گردد و در آن تعهدات و مزایای هر یک از طرفین نوشته شده است. وجود یک قرارداد خوب و عادلانه، نقش بسزایی در ایجاد اعتماد و تحکیم روابط بین طرفین دارد. عدم وجود چنین قراردادی ممکن است مشکلاتی بوجود آورد چرا که اولا، اعتماد لازم بین طرفین شکل نمیگیرد و ثانیا، در صورت بروز اختلاف، ممکن است حقوق یکی از طرفین ضایع شود.
تأثیر قرارداد حرفه ای در موفقیت فعالان اقتصادی
با گسترش اینترنت و اضافه شدن بازارهای مجازی به تعاملات اقتصادی باید در تنظیم قرارداد بسیار حساس و دقیق بود. همانطور که قبلا اشاره شد، قرارداد بین افراد منعقد میگردد و باید به صورتی تنظیم شود که منافع هر یک از طرفین حفظ شود. بنابراین، تنظیم کنندۀ آن باید یک فرد یا مؤسسۀ حرفه ای باشد.
ویژگی های یک قرارداد حرفه ای
هدف اصلی افراد از تنظیم قرارداد این است که به آثاری که از آن حاصل میشود، دست یابند. بنابراین، مفاد آن باید طوری نوشته شود، که هیچ ابهامی در آن وجود نداشته باشد. برای حصول این مقصود در تنظیم قرارداد پنج ویژگی باید مد نظر قرار گیرد:
شفافیت: با توجه به اینکه هدف هر یک از طرفین قرارداد دستیابی به مزایای خاصی است، مشخص کردن دقیق حقوق و تعهدات طرفین باعث هموارتر شدن مسیر همکاری و کاهش سوءتفاهمها و اختلافات میشود.قاطعیت: در انعقاد قرارداد، علیرغم اینکه هر یک از طرفین انگیزه و منافع خاص خود را دنبال میکند، باید از نتیجه و ماحصل قرارداد کاملا آگاه باشد.کامل بودن: یک قرارداد خوب باید دربردارندۀ پاسخ تمام سؤالات احتمالی درمورد رابطۀ طرفین، حقوق و تعهداتشان و همچنین نحوۀ حل مشکل در صورت بروز اختلاف باشد.قابل فهم بودن قرارداد: قرارداد باید طوری نوشته شده باشد، که هم برای طرفین و هم برای شخص ثالث بهعنوان داور یا قاضی روشن و قابل درک باشد.اعتماد: در هر رابطهای، درصدی ریسک وجود دارد. یکی از راههای کاهش ریسک و ایجاد اعتماد، نوشتن پیشنویس قرارداد است. با این کار طرفین میتوانند اهداف و انگیزههای همدیگر را ارزیابی نموده و با اعتماد بیشتری تصمیم بگیرند.انواع قراردادها و ویژگیهای آنها
در این بخش به بررسی برخی از قراردادهای پرکاربرد و ویژگی های آنها می پردازیم.
قرارداد دولتی
به آن دسته از قراردادهایی اطلاق میشود که دستگاههای اجرایی جهت تأمین منافع عمومی جامعه و براساس اصول و تشریفات خاصی با اشخاص حقیقی یا حقوقی منعقد میکنند. در این نوع قراردادها یک طرف حتما شخصیت حقوقی عمومی است. طبق قوانین حاکم بر این قراردادها، سازمانهای اداری همواره در موقعیت ترجیحی نسبت به طرف دیگر قرارداد قرار دارد.
این قراردادها دو دسته اند:
قرارداد اداری مانند استخدام پیمانی، که تابع قوانی خاص و حقوق عمومی است.قراردادهای غیر اداری مانند رهن، اجاره و برخی خرید و فروشها، که تابع احکام خصوصی مدنی و تجارت است.قرارداد کار
قراردادی که بین کارگر و کارفرما منعقد میگردد و طبق آن، کارگر در قبال دریافت دستمزد کار میکند. ویژگیهای اصلی این نوع قرادها عبارتند از:
معین بودن: به این معنی که نام معینی داشته باشد و برای انعقاد آن قواعد خاصی در نظر گرفته شده باشد.رضایی و غیرتشریفاتی بودن: یعنی برای انعقاد آن انجام تشریفات خاصی لازم نیست و میتوان آن را هم به صورت شفاهی و کتبی منعقد کرد.معوض بودن آن: یعنی کارگر در ازای کار اجرت دریافت می کند و کارفرما در ازای پرداخت پول، خدماتی دریافت میکند.قرارداد بانکی
به قراردادی که بین بانک و اشخاص منعقد میگردد، اطلاق میشود. از میان قراردادهای بانکی میتوان به سپردۀ مدتدار، قرض الحسنه، مشارکت مدنی، مضاربه، جعاله و ... اشاره کرد.
قرارداد خصوصی
همانطور که اشاره شد، هدف از انعقاد قرارداد، شکل قانونی دادن به روابط و تعاملات بین افراد است تا از بروز اختلافات آتی جلوگیری شود. اکثر این قراردادها «عقود معین» هستند که در قالب قوانین وضعی تعیین شدهاند، مانند بیع، اجاره، و... . در مواردی که قراردادها و آثار مترتب بر آنها به طور صریح در قانون پیش بینی نشده باشد، افراد میتوانند بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، اقدام به انعقاد «قرارداد خصوصی» کنند. به این قراردادها «عقود نامعین» گفته میشود. طرفین این قرارداد باید نام و قواعد حاکم بر آن را مشخص کنند. این قواعد باید در چارچوب قوانین باشد. قراداد خصوصی، مانند تمام قراردادهای دیگر الزامآور است.
داوری در قرادادها
داوری به معنی واگذاری حل اختلاف ایجاد شده به یک یا چند شخص تعیین شده از طرف طرفین است. این شخص/اشخاص، که به آنها «داور» گفته میشود، خارج از دادگاه به اختلاف پیشآمده رسیدگی میکنند. طرفین قرارداد میتوانند حین انعقاد قرارداد اصلی، داور/داوران را مشخص کنند و در آن درج نمایند یا در قراردادی جداگانه نسبت به تعیین آنها اقدام نمایند.
مشاورۀ حقوقی قرادادها
تنظیم قرارداد یکی از مشکلترین و حساسترین اعمال حقوقی است. گاهی یک واژۀ ساده در متن قرارداد میتواند به زیان یکی از طرفین تمام شود. لذا اگر میخواهید در قراردادهای خود با شکست و یا ضرر مواجه نشوید و به تمامی اهداف مد نظر خود برسید، حتما با یک وکیل متخصص در امور قراردادها مشورت کنید. وکیل میتواند در تنظیم یک قرارداد حرفهای و جلوگیری از بروز دعاوی ناشی از آن کمک بسزایی به شما کند.
اهمیت تنظیم قراردادهای حرفه ای
در جوامع امروزی، با گسترش و پیچیدگی روابط در حوزههای مختلف مالی، تجاری، فرهنگی، اجتماعی و ...، دیگر انعقاد قرارداد بهصورت سنتی دیگر نمیتواند پاسخگوی نیازها و تأمینکنندۀ حقوق اشخاص باشد. لازم به ذکر است که صِرف آشنایی با اصول و مفاهیم حقوقی نیز نمیتواند راهگشا باشد. بنابراین، بهتر است اشخاص و شرکتها، پیش از انعقاد قرارداد یک وکیل/ مؤسسۀ حقوقی قَدَر و حرفهای بیایند تا آنها را در مراحل مختلف قرارداد همراهی کند.
خدمات تنظیم قرارداد گروه حقوقی برهان
در ایران مؤسسات و مراکز مختلف خدمات فضایی وجود دارد که انتخاب را برای انسان مشکل سازد. «گروه حقوقی برهان» نخستین و جامعترین سامانۀ مشاورۀ حقوقی در زمینه های مختلف در ایران است. این مجموعه دارای ویژگیهای زیر است:
کادر مجرب و کارکشته در تمامی زمینه های حقوقی و کیفری.داشتن تجربه و تبحر بالا در حوزه قراردادها.داشتن تجربه های طولانی در عرصه ارائه انواع خدمات قضایی.داشتن استاندارد فنی بالا جهت حفظ حریم شخصی کاربران و امنیت اطلاعات.آسان و کم هزینه بودن برقراری ارتباط با مشاوران و کارشناسان.با توجه به موارد فوق الذکر، گروه حقوقی برهان یکی از بهترین، مقرون به صرفه ترین و مطمئن ترین مراکز ارائه خدمات قضایی محسوب میشود. اشخاص میتوانند با خیالی آسوده پیگیری امور قضایی خود، از قبیل تنظیم قرارداد، رسیدگی به دعاوی ناشی از قرارداد و ... را به این مجموعه بسپارند و از کیفیت و نتیجه کار مطمئن باشند.
کارشناسان و وکلای دادگستری متخصص در تنظیم قراردادها در گروه حقوقی برهان با برخورداری از تجارب و تخصص خود که ناشی از سالها فعالیت و تجربه عملی حقوقی در شرکتها و بنگاه‌های اقتصادی و وکالت در دعاوی مرتبط با قرارداد است آمادگی دارند تنظیم قرارداد مورد نیاز مشتریان را انجام دهند.
کافی است به گروه حقوقی برهان اعلام فرمایید که در چه زمینه ای، نیاز به قرارداد دارید!
